Kurzbeschreibung:

Das neue Wohnquartier ist durch die hohe Qualität der geschützten Wohnhöfe und durch die halböffentlichen Zugangsplätze mit attraktiven Wegebeziehungen gekennzeichnet. Auf die unterschiedliche Qualität der unmittelbaren Nachbarschaft wird bei der Entwicklung des Quartiers behutsam geantwortet. Eine robuste Antwort zur stark befahrenen Moltkestraße sowie differenzierte Strukturen zur Turnhallestraße und Zeller Straße schaffen eine starke Vernetzung zum bestehenden Stadtquartier. Innerhalb der offenen Blockstruktur, die durch Verschränkungen Platzräume und Zugangssituationen erzeugt, entstehen hochattraktive große Wohnhöfe.
Das städtebauliche Konzept setzt auf eine verdichtete und robuste Struktur, die eine Vielzahl von Bautypologien ermöglicht. Es entstehen gut zugeschnittene Baugrundstücke mit reduziertem Erschließungsaufwand.
Die Geschoßwohnungsbauten an der Moltkestraße mit gewerblichen Nutzungen im Erdgeschoss bilden den Abschluss des Quartieres im Osten und bieten zugleich Schallschutz für die übrige Wohnbebauung. Im Süden an der Turnhallestraße entstehen etwas von der Straße zurückgesetzt Townhouses mit Vorgärten sowie unterschiedliche Typologien von Geschosswohnungsbau. Zur Zeller Straße werden als Sonderform im Übergang zum bestehenden Biergarten Loftwohnen und Senioren-WGs angeboten. Die Parkierung wird in Tiefgaragen organisiert.
Der städtebauliche Ansatz bildet den Rahmen für ein vielfältiges, urbanes, individuelles und ökologisches Zusammenleben. Er fördert Nachbarschaften und Engagement für das eigene Lebensumfeld. Er bietet die Grundlage für ein nachhaltiges Miteinander und versteht sich als Teil der Oststadt in Offenburg.

Objektdaten:

Wettbewerb 2016:

2. Preis

Auftraggeber:

Wüstenrot Haus- und Städtebau GmbH, Ludwigsburg